Kontrollansvarig | minsida3

När krävs en kontrollansvarig?

Om du avser att utföra en byggnation där ett bygglov eller ett rivningslov krävs så måste du som byggherre anlitar en kontrollansvarig som ser till att myndigheters krav på tillsyn och kontroll av din byggnation uppfylls enligt Plan- och Bygglagen (PBL). Det är du som byggherre som väljer vem som skall vara kontrollansvarig för ditt projekt, medan kommunen är tillsynsmyndighet för innehavet av den kontrollansvariges certifikat och därmed i slutändan är den som godkänner ditt val.

Vad avses med byggherre?

Byggherre kallas den som låter genomföra byggnads-/rivnings-/markarbeten för egen räkning och är oftast även fastighetsägaren. Som byggherre har du huvudansvaret för att projektet uppfyller gällande bestämmelser och att tillsyn och kontroll genomförs på rätt sätt .

Vad är en kontrollansvarig (KA)?

En kontrollansvarig har genom utbildningar och erfarenheter tillägnat sig nödvändiga kunskaper i Plan- och Bygglagen för att erhålla certifierad behörighet av SP/RISE . Detta är ett krav enligt nya PBL för att en kontrollansvarig ska kunna företräda en byggherre i dennes projekt. Den kontroll-ansvarige du anlitar måste vara certifierad. Kravet finns i EU:s tjänstedirektiv och innebär att bara personer som är certifierade får göra det en kontrollansvarig skall göra. Certifieringar får endast utfärdas av certifieringsorgan, det vill säga företag som har ackrediterats för denna uppgift av myndigheten Swedac.

För att bli certifierad KA måste följande uppfyllas enligt BFS 2011:14 KA 4/5:

Utbildning som är godkänd enligt kraven, alternativ minst 10 år inom meriterande områden
Yrkeserfarenhet inom de meriterande områdena a-j i 5§
Projektlista för sökt behörighet och tid
Lämplighetsintyg
Godkänd tentamen

KA's uppgift är att:

- fungera som en länk mellan kommunen och byggherren samt ska se till att samhällets minikrav på en byggnad uppfylles.
- inneha en självständig ställning både mot byggherre och entreprenör..
- inneha en gällande konsultansvarsförsäkring för sina uppdrag .
- inneha någon av behörighetsklasser: (N) Normal, för en- och tvåfamiljshus eller (K) Kvalificerad, för byggnationer med fler än två våningar.
Vad gör en kontrollansvarig?

KA ser till att arbeten med byggnationer eller rivningsarbeten följs på ett sätt som motsvarar utförande enligt kontraktshandlingar samt myndigheters krav. Detta görs med hjälp av kontroll och sammanställning av de egenkontroller inblandade entreprenörer har krav på sig att ta fram men även genom granskningar på arbetsplatsbesök. KA upprättar, i god tid före arbetenas påbörjande, en kontrollplan i samråd med byggherren och ser sedan till att nödvändiga kontroller följs- KA är närvarande vid myndighetsbesiktningar och deltar vid byggsamråd och övriga besiktningar. KA säkerställer att kontrollerna blir dokumenterade i ett utlåtande som sedan utgör grund för myndighetens slutbevis .

Vad innebär kontrollplan?

Kontrollplanen upprättas av kotrollansvarig och anger vilka handlingar och intyg som ska in till myndighet under byggets gång och i direkt anslutning till dess avslut. I den kan också anges vilka besiktningspunkter och anmälningar som skall göras .

Vad är ett byggsamråd?

Efter att kommunen erhållit bygganmälan så kallar de till ett byggsamråd. Vid mötet behandlas arbetets planering, vilka kontroller och besiktningar som ska utföras i kontrollplan samt vilken tillsyn som krävs för att uppfylla bygglagstiftningens krav. Vid mötet deltar du som byggherre, din kontrollansvarige, upphandlade entreprenörer samt representant/-er för kommunen .

Vad är ett slutbevis?

Ett slutbevis bekräftar att den utförda byggnationen är avslutad och att byggherren därmed nöjaktigt har uppfyllt sina åtaganden för bygget enligt kontrollplanen. Slutbevis utfärdas av byggnadsnämden efter godkänd slutbesiktning varefter ditt bygglovsärende avslutas och du kan ta din byggnad i besittning och bruk.